Om Gråberget 23

Brf Gråberget 23 är en bostadsrättsförening i hjärtat av Söder.

Huset är byggt 1932, ritat av arkitekt Erik Lallerstedt och har en sk grönklassning för kulturhistoriskt värde.
Huset är 5 våningar högt.
Fastigheten består av 46 lägenheter på adresserna Folkungagatan 51 och 53 samt Tjärhovsgatan 6.

Lägenheternas storlek varierar från 1 rum och kök på 38 kvm till 3-4 rum och kök på 118 kvm samt 4 rum och kök på 111kvm.
Byggnadernas totala yta är på 2859 kvm bostadsyta.

Huset är anslutet med fiber till internet via Ownit.

Fastigheten omsluter en lugn gård. I avgiften ingår vatten, värme och 100mbits internet via Ownit.
Nyrenoverad hiss, tillgänglighetsanpassad för personer med synnedsättning finns i samtliga portar.

Gråberget 23 registrerades 2000-12-28. Köpestämma hölls i oktober 2006.
Bostadsrättsföreningen Gråberget 23 är sedan 2008 en äkta förening. Lokalerna i huset ägs sedan slutet av 2008 av Lidl genom en tredimensionell fastighetsbildning. Gråberget 23 äger bara bostadsytor, vind och källarutrymmen samt har vissa gemensamhetsanläggningar tillsammans med Lidl. Gården ägs av Lidl men föreningen har servitut för att använda den.

Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Fastighetsägarna
Teknisk förvaltning sköts av SBC.

Renoveringar

1979 Rörstambyte i etapper
1979 Elstambyte
1991 Omputsning av fasad
2006-2007 Byte av maskinpark tvättstuga Folkungagatan 51-53
2009 byttes samtliga lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar av hög klass.
2009 skedde bland annat nyinstallation av hissar med talsyntes samt renovering av tvättstugor och trapphus. Dessutom byttes entrépartier och portelefonsystem ut.
2009 Byte tvättmaskiner och torktumlare Tjärhovsgatan 6 samt inköp avfuktare torkrum Folkungagatan 51 och Tjärhovsgatan 6.
2009 Belysningen i samtliga trapphus och tvättstugor/torkrum byttes ut. Rörelsedetektorer installerades till belysningen.
2010 Målning av ytskickt i källare och tvättstugor samt byte av golvbeläggning i tvättstugor.
2012 Fönster mot gata och gård har renoverats i samtliga lägenheter och fått bättre ljudisolering och högre energiklass. Dessutom har fönsterpartier i trapphus renoverats och målats.
2013 Renovering av 15 stycken badrum för lägenhetsförsäljningar.
2014 Färdigställande av OVK.
2014 Injustering av värmesystemet.
2014 Bytt asbestdörrar.
2014 Bytt avlopp efter sommaröversvämning.
2014 Nya balkonger, fem stycken.
2015 Renovering av badrum, målning mm av de fem hyresrätter som säljs under året.
2015 Investering i fibernät för internet.
2015 Reparation av avloppsrör.
2016 Inköp trädgårdsmöbel.
2016 Reparation av läckage på värmesystemet.
2016 Installation av nya lås i trapphusens balkonger.
2017 Rökgasfläktar.
2017 Ventilation i lägenheter.
2018 Renovering kungsbalkonger, vädringsbalkonger, samt burspråk/fasader.
2019 Lagning av skador och målning av yttertak. Komplettering av taksäkerhet.
2019 Utbyte av en (1) rökgasfläkt.
2020 Renovering av sophiss.
2020 Utbyte av spillvattenledningar i källaren, installationsförnyelse/stambyte etapp 1 av 3.
2021 Installationsförnyelse/stambyte etapp 2 av 3, egna och gemensamma VA-ledningar med LIDL.
2021 Reparation av skador på tak- och stuprör.
2022 Installationsförnyelse/stambyte etapp 3 av 3, VA-ledningar i lägenheter och fastigheten.